¡OPORTUNIDAD ÚNICA! 🏡✨ VENDO DEPARTAMENTO EN LA MOLINA – IDEAL PARA USO RESIDENCIAL, COMERCIAL O MIXTO

📍 Este hermoso departamento se encuentra en la primera cuadra de la Calle Los Olivos, a solo pasos de la Universidad Agraria y la Av. La Fontana. Vivirás en una de las zonas más exclusivas y seguras de La Molina Vieja – 1era Etapa, rodeado de todo lo que necesitas para una vida cómoda y placentera.

🔑 VENTAJAS PRINCIPALES:

Este departamento tiene dos grandes ventajas que lo hacen ideal para diferentes tipos de compradores:

1. 🏠 Dormitorio Independiente: Este espacio es perfecto para aquellos que buscan una fuente adicional de ingresos. Si eres un inversionista o simplemente quieres aprovechar al máximo tu propiedad, podrás alquilar este dormitorio con baño independiente a estudiantes universitarios o terceros, generando una renta extra de manera fácil y conveniente.
2. 💼 Zonificación Comercial y Residencial: Si eres emprendedor o profesional independiente, este departamento te ofrece la oportunidad única de combinar tu hogar con tu negocio. Con permiso para actividades comerciales, puedes establecer tu propio salón de belleza, spa, consultorio, bodega, mini market y más, sin salir de casa. ¡Imagina la comodidad y ahorro en tiempo y dinero!

🏠 DETALLES DEL DEPARTAMENTO:

Se encuentra en Primer Piso Bajo y tiene un área de 144.76 m2. Tiene 2 dormitorios, 1 ambiente infantil o estudio; 2 terrazas; un cuarto y baño de uso múltiple independiente al departamento y 2 cocheras.

✨ DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:

El departamento cuenta con una amplia sala comedor y 2 dormitorios; el dormitorio principal con closet y baño incorporado, el segundo dormitorio con acceso a una terraza y closet de pared a pared. Además, hay un ambiente adicional especialmente acondicionado con mobiliario infantil, ideal para los pequeños de la casa o como un estudio acogedor. La kitchenette es moderna y ha sido recién remodelada, con reposteros altos y bajos que te ofrecen todo el espacio que necesitas. Justo al lado, encontrarás un patio que se utiliza como lavandería, haciendo de las tareas del hogar algo mucho más sencillo.

También incluye un cuarto y baño de uso múltiple, independiente del departamento, que puedes utilizar según tus necesidades.

¡Y no te preocupes por el estacionamiento! 🚗🚗 Tendrás dos cocheras lineales externas, asegurando que siempre haya espacio para tus vehículos.

🛠️ El departamento ha sido completamente remodelado hace 6 años, se modernizó el cableado eléctrico y las tuberías, por lo que tienen su propio medidor de luz y agua, ¡adiós a los pagos compartidos!, solo un pago de S/. 100 mensuales por concepto de seguridad externa 24 horas del día, para que tú y tu familia vivan tranquilos. La Urbanización cuenta con dos ingresos con rejas de seguridad que permanecen cerradas durante la noche, brindándote un ambiente seguro y protegido.

¡Aprovecha esta oferta única! 🏡💼 Llama hoy y descubre cómo este departamento puede ser tu nuevo hogar o el lugar ideal para tu negocio. ¡Te esperamos!

PRECIO: USD 190,000.00