El motor de esta revolución es la Resolución Ministerial N.° 214-2026-VIVIENDA. La joya...
Sobre nosotros
Soy Mariella Ames, Agente Inmobiliario registrada ante el MVCS (PN-7813), con 15 años de experiencia asesorando a propietarios e inversionistas en la compra, venta y saneamiento de inmuebles.
Mi formación como Administradora y Contadora (PUCP) y MBA (CENTRUM), junto con especializaciones en Derecho Inmobiliario y Sucesiones, me permite ofrecer un enfoque integral que combina visión comercial, financiera y legal, clave para manejar operaciones incluso complejas con total seguridad.
Tras mi paso por franquicias internacionales como REMAX y Century 21, hoy lidero Gestiones Exitosas, una marca enfocada en brindar asesoría personalizada, respaldada por estrategias de marketing inmobiliario y acceso a oportunidades exclusivas del mercado.
Acompañamos a cada cliente con cercanía, transparencia y alto nivel profesional, con un objetivo claro: proteger su patrimonio y maximizar el valor de su inversión.
Nuestro compromiso no termina con la firma: construimos relaciones de confianza a largo plazo, convirtiéndonos en el aliado inmobiliario permanente de nuestros clientes.
¿Por qué elegirme?
Creemos que el sector inmobiliario debe ser una experiencia personal, no abrumadora. Por eso, combinamos experiencia, transparencia y asesoramiento experto para ayudarte a avanzar con confianza: sin estrés, sin incertidumbre, solo resultados fiables.
Marketing Digital Inmobiliario
Creamos campañas de marketing personalizadas para atraer a los compradores adecuados y maximizar la visibilidad de su vivienda.
Guía para el comprador
Desde las visitas a las propiedades hasta el cierre de la operación, le guiamos en cada paso con asesoramiento experto y conocimientos del mercado.
Valoraciones precisas de propiedades
Obtén una estimación del valor de tu vivienda basada en datos para que puedas tomar decisiones informadas con confianza.
Preguntas frecuentes
Sabemos que el sector inmobiliario genera dudas. Por eso, hemos reunido respuestas claras y honestas para ayudarte a comprender el proceso y tomar decisiones informadas en cada etapa.
Además del valor del inmueble, debes presupuestar el pago del Impuesto de Alcabala (si no es primera venta), los gastos notariales y los derechos de inscripción en Registros Públicos. Si vas a adquirir la propiedad mediante un crédito hipotecario, también habrá gastos de tasación y seguros exigidos por el banco.
Totalmente. Antes de promocionar cualquier propiedad, realizamos un filtro legal exhaustivo que incluye la revisión de la Partida Registral (para verificar que no existan embargos o cargas) y el HR/PU (Hoja de Resumen y Predio Urbano) para asegurar que los arbitrios e impuestos municipales estén al día.
Nuestros precios están basados en un Análisis de Mercado detallado para ser competitivos. No obstante, estamos abiertos a recibir cartas de intención de compra serias. Evaluaremos tu propuesta junto con el propietario para encontrar un punto de equilibrio que beneficie a ambas partes.
Nos enfocamos en ubicaciones estratégicas. Dependiendo del proyecto, te informaremos sobre la cercanía a centros comerciales, colegios y áreas verdes. Además, te detallaremos el costo de mantenimiento mensual, el cual cubre seguridad 24/7, limpieza de áreas comunes y el uso de gimnasio o zonas sociales si el edificio las incluye.
Trabajamos con los principales bancos del país. Generalmente, necesitarás una cuota inicial mínima del 10%. Nosotros te asesoramos en la gestión de tu crédito hipotecario y te ponemos en contacto con ejecutivos bancarios para que obtengas la mejor tasa de interés según tu perfil crediticio.
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