Para nadie es un secreto que Lima tiene una población bastante joven. No en vano, los “millennials” (hombres y mujeres de entre 20 y 34 años) con 2,46 millones de habitantes hoy en día, lideran la pirámide poblacional de nuestra capital. En ese contexto, recientes estudios de marketing, determinan que la oferta inmobiliaria de la también conocida “generación Y” tiende a segmentarse en dos grupos: quienes se encuentran estudiando o iniciando su actividad laboral profesional, y quienes se encuentran más consolidados y trabajan de manera dependiente, independiente o han iniciado proyectos de emprendimiento.
Junto con la “generación X” (entre 35 y 54 años) y los “baby boomers” (entre 55 y 69 años), dichos estudios estiman que la demanda potencial para cubrir las necesidades de vivienda de estos grupos generacionales asciende a 510.000 viviendas, mientras la demanda efectiva se calcula en 79.000 viviendas; de los cuales el 61% se concentra en Lima y Callao. De ese grupo, un 95% afirma contar con un trabajo (53% dependientes y 47% independientes) que les reporta un ingreso promedio de S/2.776.
VENTAS ONLINE
Para confirmar que los “millennials” están cobrando más fuerza en el mercado inmobiliario peruano, un reciente perfil del consumidor realizado por un reconocido portal inmobiliario, revela que un 63,8% de la “generación Y” en el Perú busca un inmueble por el canal ‘online’, seguidos de la “generación X” (23,7%), de la “generación Z” (7,7%) y de los “baby boomers” (4,7%). Se observa que la intención de compra de un inmueble en el corto plazo la mantienen los segmentos más jóvenes, siendo incluso las mujeres las que tienen mayor predisposición de realizarlo.
A pesar de que entre las familias existe una tendencia por tener una menor cantidad de hijos, las cifras dan cuenta de que aún existe predilección por los inmuebles de 3 dormitorios; de modo que en el caso de los “millennials”, un 53% adquirió una vivienda de tres dormitorios, los “baby boomers” (62%) y la “generación X” (57%), lo cual ayuda a deducir que el peruano busca estabilidad y funcionalidad familiar.
Fuente: Extraído de Redacción Bienes Raíces Latinoamérica
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