Invertir en un inmueble, es probablemente, la decisión más importante en la vida de una persona, pues se trata de destinar los ahorros de toda una vida para adquirir un bien, sea que lo destine a su vivienda o invierta para percibir rentas futuras.
Hay algunos aspectos que debe considerar antes de realizar esta inversión:
1. Tiene urgencia en que le entreguen el departamento?
Si la respuesta es SÏ, le conviene adquirir un departamento disponible para Entrega Inmediata, si es NO, puede elegir entre aquellas opciones que están En Construcción o En Planos; recuerde que cuando más cerca se esté a la fecha de entrega, el precio será mayor.
2. Selección del inmueble
Lo primero es decidir en qué distritos le interesaría comprar su departamento (sea por cercanía a su trabajo, a su familia, al colegio de sus hijos, si el destino es vivienda; o en caso que sea para inversión, debe evaluar que distritos le proporcionarían mayor rentabilidad y que tipo de inmueble es más demandado en ese distrito – 1, 2 o 3 dormitorios).
También influye en su búsqueda las características extras del proyecto inmobiliario, conocidas como amenidades, por ejemplo: terraza, piscina, zona para parrilla, juegos infantiles, entre otros.
3. Financiamiento
Definir el monto que puede invertir; para lo cual es conveniente que se acerque a una oficina del Banco en el que ud. tiene sus cuentas (ahorro, sueldo, CTS, etc.) para que lo pre-califiquen, si ud. es casado, deberá presentar su información y la de su pareja (relacionada a ingresos que perciban u otros bienes a su nombre). Los requisitos varían si ud. es trabajador dependiente o independiente, ya que hay opciones para toda persona.
Le recomendamos buscar Proyectos que estén financiados por banco, ya que ellos serán los primeros en auditar a las inmobiliarias, pues sus inversiones están comprometidas y además, son esos bancos los que evaluarán su crédito hipotecario.
Dependiendo del Banco y su calificación crediticia, le asignarán la tasa de interés, que puede fluctuar entre un 8% y 16%, en promedio, dependiendo del monto a financiar y el plazo del crédito
4. Evaluación de la Inmobiliaria
Por último, es importante que antes de adquirir una propiedad de un proyecto inmobiliario evalúe: cuántos proyectos ha entregado la inmobiliaria, cuántos años tiene en el mercado y cuántos proyectos tiene en cartera, así como el respaldo de la empresa.
Si le interesa mayor información para un proceso de compra seguro, puede llamar a:
Mariella Ames
Agente Inmobiliario
MVCS PN-7813
Celular: 997 520 762
gerencia@gestionesexitosas.com
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