LOS DESARROLLADORES INMOBILIARIOS RETOMAN SUS PROYECTOS DE INVERSIÓN EN LIMA MODERNA Y LIMA TOP. EL SEGMENTO DE VIVIENDAS TAMBIÉN CRECERÁ ESTE AÑO.
Las inversiones inmobiliarias y los lanzamientos de proyectos se reactivan en algunas zonas de Lima Top y Lima Moderna. Las bajas tasas de interés, así como los nuevos productos a raíz de la pandemia, serán determinantes para impulsar la compra de viviendas este año.
El 2020 fue un año de pocas inversiones y retrasos en los lanzamientos de proyectos inmobiliarios. La caída en las ventas durante el segundo trimestre fue uno de los principales motivos. La Gerente del Grupo Lar, Ana Cecilia Gálvez, manifestó que tuvieron que retrasar el inicio de un Proyecto, previsto para inicios del 2020 hasta fines de ese año. Lo mismo ocurrió con inversiones de otras empresas inmobiliarias que tuvieron que postergarlas por la lentitud de los flujos; de acuerdo a lo mencionado por Miguel Deustua CEO de Granadero Inmobiliaria.
Sin embargo a partir del segundo semestre, la reducción en las tasas de interés para créditos hipotecarios y la recuperación del mercado produjo una reactivación del ciclo inmobiliario, el cuál será tangible este año; por ejemplo, Antonio Espinosa, director ejecutivo de nuevos negocios de Desarrolladora Inmobiliaria, manifestó que están en proceso de compra de dos o tres terrenos para este año. Para Lima Top; Miraflores, San Isidro, Barranco, San Borja, Surco; la tasa de interés estaría entre 4.5% y 5%”, comentó Deustua.
Oscar Ortigosa, gerente general de Quatro Inmobiliaria, comentó que los segmentos de Lima Moderna; Jesús María, Lince, Magdalena y Breña; serían menos afectados por la nueva ola del COVID-19 y las elecciones, ya que el tipo de comprador de esos distritos, está inmerso actualmente en un déficit de vivienda
La pandemia ha impulsado la innovación en el diseño de productos, a raíz de los nuevos hábitos de vida y el incremento de compradores más jóvenes. Muchos Desarrolladores Inmobiliarios brindan facilidades, para hacer modificaciones de los tamaños de espacio en los departamentos, cuando la adquisición se realiza en planos, tomando en consideración el efecto del teletrabajo, que al parecer se mantendrá como esquema también durante el presente año.
Fuente: Semana Económica – Eduardo Prado
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