La nueva normalidad ha traído consigo una serie de cambios importantes que se ven reflejados en los hábitos de convivencia, consumo y el estilo de vida de las personas. En ese contexto, el sector inmobiliario peruano ha tenido que reaccionar de manera ágil para adecuar su oferta a las nuevas prioridades, motivaciones y necesidades de los peruanos al momento de buscar una vivienda, especialmente en este 2021 que comenzó con una nueva cuarentena.
Properati, portal digital de compra y alquiler de inmuebles de Latinoamérica, realizó un reciente análisis sobre el nuevo perfil inmobiliario peruano online influenciado por la nueva normalidad. Los resultados son los siguientes:
Demanda liderada por millenials
La demanda inmobiliaria online se encuentra liderada por los millenials, de entre 18 a 34 años, con una participación del 43% en el mercado de venta y el 51% en alquiler. Seguido por la generación X, con edades de 35 a 54 años, con una participación en el mercado venta del 41% y en cuanto alquiler del 35%.Con respecto a género, un 52% son mujeres y un 48% hombres.
Preferencia de metraje de entre 60 a 80 mt2
El 32% de la compra y el 29% de alquiler se orientan por inmuebles que están entre los 60 m2 a 80 m2; seguido por inmuebles de 81 m2 a 100 m2, que concentra el 22% de la compra y el 21% del alquiler, según indicadores de Properati. En formatos más grandes, de viviendas de más 120 m2, solo concentra el 18% de la compra y el 11% en alquiler.
Los distritos más solicitados en Lima
En cuanto a los distritos más demandados en Lima Metropolitana, en mercado venta el ranking lo lidera Lima Centro con el distrito de Cercado de Lima con 69%, Lima Moderna con Pueblo Libre 64%, Lima Top con los distritos de Santiago de Surco con 62% y San Borja con 59%.
En cuanto al mercado alquiler lidera: Lima Moderna con los distritos de Lince con 65% y Jesús María con 56%, Lima Top con Miraflores con el 56% y San Isidro con 55%.
Fuente: La Cámara
Esta información, que coincide con análisis realizados por otros portales y empresas inmobiliarias en lo relacionado al mercado de inmuebles residenciales, es de suma importancia, para sustentar la oferta de los Desarrolladores Inmobiliarios, así como la asesoría de los Agentes Inmobiliarios hacia los clientes, en términos de sus preferencias; sin olvidar al inversionista inmobiliario que busca comprar un inmueble en una zona atractiva, tanto por su valor de adquisición como por la rentabilidad que le puede generar al alquilarlo.
De requerir una asesoría al respecto, te podemos proporcionar información detallada de inmuebles de primer uso (estreno) o de segundo uso.
